Catasto

Revisione degli estimi catastali

Con la Finanziaria per il 2005 è stata introdotta, attraverso il comma 335, una procedura di revisione del classamento degli immobili urbani e dei corrispondenti valori catastali: è stata infatti attribuita ai Comuni la possibilità di richiedere agli Uffici provinciali dell’Agenzia del Territorio la revisione delle zone censuarie.
La revisione riguarderà le zone che presenteranno uno scostamento, tra valore catastale e valore reale, che dovesse risultare eccessivo rispetto alle altre microzone previste nell’ambito del medesimo territorio comunale.
Con circolare n.9 del 1 agosto 2005, l’Agenzia del Territorio ha pubblicato le istruzioni da seguire nell’ambito di tale procedura; in particolare, i Comuni dovranno seguire le seguenti fasi:

1) L’Agenzia fornisce al Comune i dati relativi a ciascuna microzona

2) Il Comune, sfruttando i dati messi a disposizione, provvederà ad individuare le microzone con valori non adeguati e le segnalerà all’Agenzia del Territorio

3) Gli uffici catastali provvederanno, su indicazione del Comune, alla verifica e all’aggiornamento delle microzone censuarie con classamento incoerente

4) Gli uffici catastali provvederanno alla revisione del classamento degli immobili situati nelle microzone interessate ed alla relativa pubblicizzazione attraverso notifica ai titolari degli immobili stessi

Si ricorda che tutti coloro i quali si vedranno rettificare il classamento degli immobili di cui sono titolari, qualora ritengano inappropriata tale rettifica, possono proporre ricorso alla competente Commissione Tributaria Provinciale.

Quali comuni possono attivare la procedura di revisione?
Non tutti i Comuni hanno la possibilità di richiedere la revisione censuaria; tale facoltà è riservata unicamente a favore di quelli che presentano almeno 3 microzone sul proprio territorio.
Sul sito dell’Agenzia del territorio è stato pubblicato l’elenco dei comuni che presentano 3 o più microzone, elenco verificabile al seguente link:

http://www.agenziaterritorio.it/servizi/comunieistituzioni/elenco_comuni.xls

Pertanto, i contribuenti che possiedono immobili situati in Comuni non ricompresi nell’elenco sopra indicato, non dovranno temere alcuna rettifica delle rendite per aggiornamento delle zone censuarie.

[10/10/2005]

[ torna su ]