Riferimenti legislativi afferenti l'articolazione della base imponibile ai fini del computo dell'Imposta di Registro per il trasferimento della proprietà immobiliare gravata da usufrutto: art 23 DPR n.637/1972 - art 46 e 48 DPR 26/0471986, n. 131, quest'ultimo prevede testualmente:
«art.48 Per il trasferimento della proprietà gravata da diritto di usufrutto, uso o abitazione la base imponibile è costituita dalla differenza tra il valore della piena proprietà e quello dell'usufrutto, uso o abitazione. Il valore dell'usufrutto,dell'uso e dell'abitazione è determinato a norma dell'art.46, assumendo come annualità l'ammontare ottenuto moltiplicando il valore della piena proprietà per il saggio legale di di interesse».
Esempio indicativo
Valore Immobile X il tasso legale (0.03) X coefficiente (vita probabile dell'usufruttuario) X eventuale quota di Usufrutto = Valore dell'Usufrutto ai fini dell'Imposta di Registro.
Sottraendo il valore dell'usufrutto dal Valore dell'immobile si ottiene il Valore della Nuda Proprietà (ove la quota di usufrutto sia l'intero = 1).
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COLLEGAMENTI
Interessi legali al 3% dal 1º gennaio 2008
DECRETO 18 dicembre 2003 [PDF]
Adeguamento delle modalità di calcolo dei diritti di usufrutto al tasso legale del 2,50%
DECRETO 1 dicembre 2003
Modifica del saggio di interesse legale.
G.U. n. 286 10/12/2003
[www.comune.jesi.an.it]
DECRETO 24 dicembre 2001
Adeguamento delle modalita' di calcolo dei diritti di usufrutto a vita e delle rendite o pensioni in materia di imposta di registro e di imposta sulle successioni e donazioni. GU n. 300 del 28-12-2001.
[Coefficienti con tasso legale al 3%]
DECRETO 28 dicembre 2000
Adeguamento modalità di calcolo
GU n.302 del 29/12/2000
[www.comune.jesi.an.it]
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